Центр "ПРАВОСУДИЕ" в Туапсе
< IMG SRC="law-4-—-копия.jpg" ALT="Правовая помощь адвоката в Туапсе и Краснодарском крае"

Земельные дела

Как бы там ни было, сегодня земельный участок — это частная собственность. Поэтому каждый человек защищает своё право обладания ею. Земельные споры — это разногласия между людьми о праве собственности на землю, о границах участка, о способах его использования, отчуждения или условиях изъятия государством. Наиболее сложными по специфике рассмотрения являются именно земельные споры. При ведении дел данной категории споров лицо должно обладать экспертными знаниями всех каких только возможно форм земельных правоотношений и уметь осмысливать все детали каждой отдельной ситуации. Наличие обособленной практики по земельным правоотношениям позволяет юристам нашего юридического центра наиболее эффективно решать земельные споры любого характера.

Земельный юрист часто востребован при совершении сделок по отчуждению земельных участков и при оформлении документации на землю. Адвокат  оказывает услуги правового характера лицам, столкнувшимся с необходимостью привести земельные вопросы в порядок. Право собственности на землю, как и любые обременения на нее, подлежат контролю со стороны государства. Лица, решившие заключить сделку, предметом которой выступает земельный участок, должны быть готовы к тому, что как сам договор, так и переход прав по нему может понадобиться зарегистрировать. Поэтому текст соглашения должен полностью соответствовать требованиям законодательства.

Для анализа условий сделки можно привлечь земельного адвоката, который в своих выводах даст рекомендации по уменьшению рисков, связанных с переходом прав на участок, и по оптимизации условий договора. После юридической экспертизы текста соглашения можно быть уверенным, что у сторон не будет оснований для признания сделки недействительной.

Земельные участки как объекты недвижимости подлежат кадастровому учету. Если участку не присвоен кадастровый номер, то с ним нельзя совершать сделки по отчуждению. Для того чтобы информация об участке и его реальном владельце была внесена в кадастр, иногда нужно не просто подать имеющиеся на руках документы в уполномоченный орган, а провести дополнительные процедуры по межеванию участка, по вынесению границ в натуре, по решению споров о границах с соседями и прочие.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено разрешение земельных споров в следующем порядке:

  • претензионном;
  • административном;
  • судебном.

Претензионный (досудебный) порядок урегулирования споров направлен на самостоятельное урегулирование спорящими сторонами возникшего спора путем предъявления претензии (требования) и направления на нее ответа.

В административном порядке подлежат рассмотрению земельные споры, связанные с правом землевладения и землепользования. Обжалование в административном порядке действий (бездействий) государственных органов и органов местного самоуправления осуществляется по земельно-правовым спорам, которые не отнесены к компетенции судебных органов.

Судебный порядок разрешения споров, предметом, которого является земля, как правило — это последняя стадия разрешения спора. Земельные споры лучше всего могут разрешиться с участием юриста/адвоката, специализирующегося в сфере земельного права. Самостоятельное участие в споре — это риск провала, да и сложность дел по земельным спорам требует внимание профессионала.

Туапсинский юридический центр «ПРАВОСУДИЕ» оказывает помощь в разрешении земельных споров любой сложности:

  • юридическая консультация с заинтересованными сторонами, правовой анализ и подготовка необходимой документации;
  • подготовка, получение и составление перечня документов, которые необходимы для предъявления и рассмотрения претензий;
  • предъявление и рассмотрение претензий;
  • юридическое сопровождение переговоров;
  • рассмотрение, анализ и обобщение результатов претензионной работы, подготовка предложений по ее усовершенствованию.
  • юридическая помощь в приватизации земельных участков;
  • согласование границ земельного участка;
  • сопровождение сделок с землей и т.д.
  • признание или оспаривание права собственности на землю;
  • оспаривание решений государственных и муниципальных органов, принятых в отношении приватизированных земельных участков;
  • помощь в межевании границ земельного участка;
  • помощь в заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка;
  • взыскание компенсационных выплат в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
  • сопровождение сделок с землей и т.д.
  • подача жалобы и заявления о защите прав и законных интересов заинтересованного лица в вышестоящий орган;
  • представление интересов при разрешении земельных споров в административном порядке.
  • составление искового заявления и подготовка необходимых документов и справок;
  • подача искового заявления в суд дальнейшим представлением интересов;
  • оспаривание решения суда в вышестоящие судебные инстанции;
  • юридическое сопровождение исполнения решения суда земельному спору.

Наши юристы окажут вам компетентную поддержку в рамках действующего законодательства и отстоят законные права своих доверителей на любой стадии досудебного, административного или судебного разбирательства.

 

Спор — это не бой, не война, не рыцарский турнир, спор — это всего лишь разговор, в котором каждый защищает свою точку зрения и пытается отстоять и доказать ее.
Если умеешь хорошо доказывать, если умеешь владеть своим языком, то отстаивай свою правоту до конца, не умеешь — отступи, но не превращай спор в войну, не делай из соперника своего врага — спор не стоит того, чтобы лишать себя чести и тем более жизни.

Вольтер, великий мыслитель, историк, публицист

Обратиться за помощью, записаться на консультацию к адвокату можно по телефону: +7 (918) 610-52-80